Veja agora
Vamos agora analisar quais são todas as possíveis vantagens e desvantagens
de comprar uma casa de uma imobiliária. A primeira vantagem que quero contar
é que a agência faz uma verificação rigorosa do imóvel antes de colocá-lo à
venda. Na verdade, ele verifica os dados cadastrais, a presença de quaisquer
hipotecas e qualquer outra informação que exclua futuras “possíveis surpresas”

que possam retardar ou comprometer a venda. No entanto, devo também dizer-
lhe que nem todas as agências seguem este processo e muitas não realizam

verificações, delegando a gestão de eventuais problemas ao comprador.
A agência faz uma avaliação correta do imóvel em relação aos preços de
mercado: isso é importante porque é atribuído um valor ao imóvel sem aumentos
desproporcionais de preços. Também não deve ser subestimada a possibilidade
de economizar no custo do cartório: muitas agências têm acordos e/ou relações
de confiança com cartórios. Dessa forma, você pode economizar uma quantia
que às vezes pode fazer a diferença.
Chegamos agora aos contras. Há certamente o custo da comissão de agência
que costuma oscilar de 2 a 4% do preço do imóvel. Este é um valor que pode
ser bastante alto o que afeta significativamente o custo final do imóvel.
A compra por meio de uma agência coloca uma espécie de separação entre o
comprador e o vendedor e dificilmente há a possibilidade de se confrontarem
para entender quais são os reais motivos que levaram o proprietário a colocar o
imóvel à venda. Este é um aspecto a não descurar porque a venda de um imóvel
pode ser ditada por problemas estruturais do apartamento ou condomínio que
dificilmente conseguirá perceber a não ser comparando-se com o proprietário.