As regras que envolvem a quebra de um contrato de locação variam de locação
para locação e as leis de locação variam de acordo com o estado, portanto,
certifique-se de ler seu contrato de locação específico para os termos e
condições relacionados à sua saída. Em muitos casos, o arrendamento pode dar
ao inquilino a opção de pagar uma “taxa de rescisão antecipada”. Se este for o
caso, os inquilinos podem esperar pagar um ou dois meses de aluguel para sair
do contrato de locação.
Independentemente de um inquilino receber uma taxa de rescisão antecipada,
quase todos os arrendamentos afirmam que o inquilino deve avisar o proprietário
com pelo menos 30 dias de antecedência ao sair.
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Se o inquilino não notificar o
proprietário adequadamente, ele pode ser obrigado a pagar o aluguel dos meses
restantes – supondo que o proprietário não consiga encontrar um substituto. Se
o inquilino ou o senhorio conseguirem encontrar um inquilino substituto
adequado e qualificado, o inquilino que está a rescindir o contrato de
arrendamento deixará de ser obrigado a pagar a renda dos meses restantes.
No entanto, há uma ressalva. De acordo com o US News , “se o proprietário tiver
que voltar a alugar a unidade por um preço mais baixo, você pode ter que pagar
a diferença”. Em outras palavras, se a taxa de aluguel do inquilino original foi de
$ 1.000 por mês, mas o proprietário só conseguiu encontrar um novo inquilino
disposto a pagar $ 900 por mês, então o inquilino original teria que pagar ao
proprietário a diferença de preço de $ 100 por mês. mês.