Calcular a capacidade de crédito do inquilino continua sendo essencial para avaliar o risco de inadimplência no pagamento do aluguel. Isso permite que proprietários e corretores de imóveis tomem as precauções necessárias para garantir que seus inquilinos consigam pagar o aluguel durante todo o período do contrato. Existem diversas maneiras de calcular a capacidade de crédito de um inquilino, incluindo: Utilize as informações contidas no arquivo bancário do inquilino; Analise suas declarações de imposto de renda; Confira seus contracheques, certificados de emprego e contratos (por prazo determinado, permanente ou temporário); Utilize o sistema KYC para verificar a autenticidade dos documentos.
Você também precisará analisar o histórico profissional e social do candidato para garantir que ele atenda aos requisitos para alugar seu imóvel. Depois de reunir essas informações, calcule se o potencial inquilino tem capacidade financeira para cumprir as obrigações contratuais do contrato de locação. Neste caso, o cálculo da solvência é feito da seguinte forma: calcula-se a taxa básica de capacidade de aluguel somando o valor do aluguel do imóvel às despesas, dividindo-o pelo salário líquido do inquilino e multiplicando-o por 100.