O mandato de gestão de aluguel é um documento pelo qual o principal (você) transfere o poder de gestão para o agente (o gestor da propriedade). Esteja ciente de que é possível delegar a gestão total ou parcialmente . Para ter uma carteira profissional que ateste a sua capacidade de gestão de um imóvel, o gestor de aluguel deverá possuir: diploma ou experiência que comprove a sua aptidão profissional; Seguro de indenização profissional; uma garantia financeira. Ele também não deveria ser proibido de praticar. Além disso, a carteira profissional deverá ser renovada a cada 3 anos. Qual é a duração do mandato de gestão de aluguel? A duração do mandato de gestão de arrendamento não pode exceder 30 anos .
Qualquer que seja a duração escolhida, ela deverá constar do contrato. A título de informação, normalmente a duração do mandato é de um ano com cláusula de renovação tácita para evitar o estabelecimento de um novo contrato todos os anos. A cláusula só pode ser aplicada por um período máximo de 10 anos . Como rescindir o seu mandato de gestão de aluguel? Os termos da rescisão deverão ser incluídos no contrato de mandato de gestão de aluguel . Geralmente, o diretor deve enviar uma carta registrada com aviso de recebimento (LRAR) respeitando um prazo de notificação de 3 meses . Como é feita a gestão de imóveis? Delegar a gestão do aluguel a um profissional significa libertar-se de todas as exigências do aluguel.
E como qualquer serviço, a atuação do gestor exige remuneração . O seu montante dependerá, entre outras coisas, da natureza dos encargos que lhe forem confiados. Ele pode naturalmente realizar todas as operações relacionadas com a gestão do aluguel. É também possível ao proprietário solicitar serviços adicionais como a procura de inquilinos ou a representação do comitente em assembleias gerais de copropriedade . O contrato de mandato de gestão de aluguel também pode abranger apenas uma parte das operações. Tratar-se-á então de uma gestão semi delegada do arrendamento.