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As imobiliárias operam sob as normas de proteção ao consumidor e um Código de Conduta . Mas, apesar disso e de você fazer todas as perguntas certas, elas podem não ter as respostas ou, pior, dar respostas vagas ou simplesmente incorretas, na tentativa de tranquilizá-lo. No fim das contas, elas só querem a venda. Portanto, aceite o que elas dizem com cautela e certifique-se de fazer suas próprias investigações.

Por exemplo, embora os agentes de imobiliárias possam informar, quando questionados sobre a duração do contrato de locação, se o proprietário obteve autorização de planejamento para a extensão e por que vendas anteriores não foram concretizadas , você precisa fazer o acompanhamento por meio de seu advogado de imobiliária , solicitando uma vistoria profissional ou realizando suas próprias investigações.

Lembre-se de que o sistema atual de compra de imóveis se baseia no princípio “caveat emptor” – ou “comprador, cuidado”. Isso significa que a responsabilidade de investigar o imóvel antes de assinar os contratos de compra e venda é do comprador. Mas, infelizmente, nem todos os corretores de imobiliárias seguem as regras. Portanto, se você estiver comprando um imóvel e tiver alguma dúvida, peça ao seu advogado ou agente de imobiliária para investigá-la.

Não confie apenas na palavra do corretor, especialmente se for algo que ele lhe disse e que seja um fator importante na sua decisão de compra. Você pode iniciar um processo de reclamação se o corretor de imobiliária tiver ocultado informações e você só descobrir isso mais tarde, talvez depois de comprar o imóvel. Mas é melhor evitar fazer isso e esclarecer os fatos com o seu corretor de imóveis .