Palace Imobiliária Ver barracão à venda em piracicaba

A dispersão dos retornos geográficos, por outro lado, está diminuindo à medida que os ativos imobiliários se tornam mais globalizados. No entanto, isso pode mudar. Novamente, a mudança climática é uma grande parte do motivo. Os governos mundiais estão lidando com o desafio em velocidades diferentes, o que está consumindo grandes quantidades de capital. Ao mesmo tempo, as crescentes tensões geopolíticas, devido principalmente à guerra na Ucrânia, estão freando a globalização.

De uma perspectiva de crescimento econômico, as tendências demográficas atuais e/ou potencial de recuperação apontam para oportunidades em países em desenvolvimento com mercados imobiliários acessíveis – incluindo China, México e África do Sul. A desglobalização, no entanto, pode impulsionar os fluxos de capital global em novas direções. Por exemplo, o governo dos EUA está fornecendo subsídios massivos para incentivar a produção doméstica em setores estratégicos, como semicondutores.

O nearshoring terá implicações para as cadeias de suprimentos globais e a demanda por espaço logístico. A força mais disruptiva de todas é a mudança climática, que está colocando enormes desafios para a economia global e o mercado imobiliário. No setor de escritórios, por exemplo, edifícios mais antigos e menos sustentáveis estão enfrentando obsolescência ou reaproveitamento. Edifícios verdes, por outro lado, são escassos, então têm um prêmio, o que está aumentando os aluguéis. Investidores que não se adaptam correm o risco de ficar com ativos encalhados.