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Os preços das casas também são usados para definir os preços de listagem – e
é por isso que os corretores de imóveis fazem tanta pesquisa de mercado . Se
você listar sua casa por mais do que ela vale, ela pode definhar no mercado por
semanas ou meses. No entanto, se definir um preço muito baixo, estará deixando
dinheiro na mesa.
Em ambos os casos, a precisão é essencial para entender o valor de uma casa
a venda. Se as casas comparáveis não refletem as características semelhantes
e a localização de sua propriedade, você pode acabar com uma estimativa
incorreta.
Ao realizar várias análises de valor residencial, lembre-se de que seus dados
podem ficar obsoletos ao longo do tempo. Informações factuais – como o valor
pelo qual uma casa foi vendida – sempre permanecerão verdadeiras. No entanto,
as estimativas para os valores atuais das casas podem mudar drasticamente ao
longo do tempo.
Por exemplo, 2021 viu os preços do valor das casas crescerem mais de 20% em
algumas regiões. Mesmo estimativas conservadoras para os valores das casas
preveem um crescimento de dois dígitos em 2022 e além. A estimativa de valores
residenciais que você calcula hoje pode ser datada e irrelevante até o final do
ano – ou mesmo até o final do trimestre.
Certifique-se de datar cuidadosamente qualquer informação coletada e
estimativas coletadas. Dessa forma, você sabe exatamente o quão confiáveis
são os números. Se você ainda não está trabalhando com um corretor de
imóveis, deixe o UpNest ajudá-lo a encontrar um.