Muitas vezes trata-se de áreas que eram agrícolas e cujos terrenos estão em excelentes condições, as vistas são abertas e a paisagem em geral é clara e bonita. Se você decidir por uma área central da cidade, considere também o contexto: que os prédios ao redor pareçam arrumados e em boas condições, que as ruas pareçam limpas e as vistas sejam agradáveis.
Existem muitos especuladores e criminosos no ramo imobiliário, antes de assinar qualquer documento, confirme que seu status legal é adequado:
* Que faça parte de um loteamento já autorizado pela Câmara Municipal e, caso não seja publicado no Jornal Oficial, pelo menos já esteja em tramitação, para isso pode solicitar os planos de loteamento devidamente assinados e carimbados pela Câmara Municipal e departamentos estaduais correspondentes.
* No caso de loteamento de terceiro, que tal procedimento seja registrado no Registro Público de Imóveis do Estado e no sistema de Cadastro Municipal.
* Que não tenha dívidas imobiliárias, urbanização ou serviços.
* Que não foi alienado ou onerado anteriormente e ainda não foi liberado. Embora tecnicamente um terreno não seja mais onerado, é importante que qualquer procedimento desse tipo já tenha sido liberado, pois a retirada de um gravame antigo pode demorar muito tempo antes de iniciar a nova compra. Você pode obter conselhos de especialistas e agentes imobiliários em sua área.